2022年8月2日 星期二

律師行資金凍結?曾鬧風波?料可擴展至一二手按揭?

Posted by SEOer on 8月 02, 2022 with No comments
OK忠訓國際-信用貸款


在金管局的全力支持下,

將就物業交易提供多一個支付安排,

新造按揭銀行與原有按揭銀行,

可通過銀行間的即時支付系統直接交易,

毋須先經律師行託管,

暫涵蓋住宅物業的轉按個案,

包括住宅樓宇內的車位。



市場相信,

新支付安排可減低交易過程的中斷風險,

估計會受業主歡迎,

並大有機會擴展至一手及二手的交易中。



免律師行經手轉按先行,

物業交易銀行可直接支付,

以轉按先行因相關交易普遍較為簡單,

能讓銀行觀察支付安排的執行情況;

而若轉按銀行批出的貸款高於原有按揭貸款,

新造按揭銀行會把額外款項轉至借款人在該銀行的還款戶口。



部分銀行亦已順利完成試點轉按交易,

因此計劃現擴展至所有銀行。



有市場人士亦指,

新支付安排可令交易更順暢及安全,

料待措施適應後,

可擴展至一手及二手的新造住宅及非住宅物業。



按金管局5月住宅按揭統計調查結果,

5月份涉及轉按交易所批出的貸款,

按月增加15.1%,至103億元,

佔全月總按揭貸款額546億元的18.9%;

涉及轉按宗數佔總數22.7%,

反映轉按需求亦佔一定比例。



2020年底,

承辦大量物業買賣的某某律師行因文員挪用公款,

遭律師會凍結及託管資金逾3億元,

引發多名準業主無法完成物業交易,

當時有苦主哭訴要四出借貸才能渡過難關、亦有人被逼殺大訂,

及至去年7月相關資金才獲解凍。

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