如何看增貸試算流程?如何看降息與貸款增貸?

OK忠訓國際-信用貸款


房屋增貸買車年限、缺點、試算,房屋增貸可買車位嗎?目前的房屋利率都在1~3%左右,但對於我們來說也是相當很有壓力,一般來講都可以有談判空間,可享有原銀行相通的利率及還款年限,但若繳款情形不佳或信用不良者,不在此限。


可能需要多家銀行詢問比較,若您有短期資金需求,只要資料準備齊全,就能夠當天申請、當日撥款,不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用的人很好用,只要善加利用就不怕無法取得資金。



我們台灣國家太小,都市繁雜,想要找停車位都難找,為了解決這樣的問題,有很多買車先自備停車位的政策,購買停車位的熱度又增加,問題來了,如果只是想買一個停車位,而不是和房屋一起買,可以辦房屋貸款嗎?


法定車位產權是大樓住戶共有,沒有獨立權狀,也不能買賣。建商增加停車位,以便換到更多的銷售坪數,這種車位是登記在社區的公共設施裡,也有獨立的權狀,可以單獨買賣。而增設車位,是建商在大樓地下室增設的停車位,也有獨立的產權、可以單獨買賣,也可以賣給大樓住戶以外的人。


要知道轉貸就是講原有的申貸銀行問題,轉移交給另一間銀行;而另一種是籌措資金的方式貸款,轉貸的省息大於轉貸成本,利率低。


轉貸流程必須確認轉貸銀行後提交轉貸申請,受理轉貸的銀行進行評估,受銀行受理轉貸後,會與申貸人進行簽約對保,將第二抵押權人,設定給轉貸銀行,轉貸銀行會代位清償,原本銀行的所有貸款,原銀行會發行「清償証明」及其他文件。



增貸的意思,就是將持有貸款且還了部分本金的產物作為擔保,向原申辦銀行額外申請一筆貸款。換句話說,銀行其實往往會用初次已償還金額,作為可增貸的額度;但實際情況銀行還是會再將市價、繳款信用紀錄的因素,作為增貸額度的考量。
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