貸款方式有哪些?什麼是貸款展期?貸款誰說了算?

OK忠訓國際-信用貸款

為什麼貸款需要做貸前規劃?有一次我無意間逛網站發現一篇,內容是成功貸款的朋友,當我逛這篇的時候,發現他們是貸款前是否有做規劃的問題。


有人說90%借款人是否借款,當下的銀行房產抵押貸款、信用貸款、企業貸款等都存在著一定的門檻,很多自認為資質不錯的朋友,幾乎都是在辦理貸款的時候才發現自己條件不符合,最終導致貸款延期發放,或者被拒絕,不僅浪費了自己的時間,還遭受了重大的財務損失。


其實有借款意向的朋友可以提前1-6個月做貸前規劃,這樣很多在貸款過程中會出現的問題都可以被規避掉。


1、可篩選出低利息貸款

五花八門的貸款商品會讓人眼花繚亂,不同商品的利率不一樣。在申請貸款前,可以找專業的貸款規劃師諮詢下,把不同銀行商品的實際利率以及商品的具體要求、申請條件等都羅列出來,然後篩選出適合自己的低息貸款。

目前市面上抵押貸款的利率一般在3.85%-6%左右,但3.85%的抵押貸款如果沒有專業貸款規劃師的指導,是很難申請到的。


2、選擇合適的還款方式和還款年限

比如房貸的還款方式有等額本息與等額本金,等額本息與等額本金的適用情況不一樣。

等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭。而等額本金比較適合在前期能償還較多貸款的人群,到了後期還款金額會減少,適合具有一定資金,收入可能會減少的人群。但如果沒做貸前規劃,這些是很難了解到的。

同時還有一些朋友認為貸款年限越長越好,但其實不是的。不同的商品要求不一樣,專業貸款規劃師可以根據你的情況,在眾多的銀行商品中篩選出最適合你的還款方式。


3、提前準備好申請材料,節省時間

對於一些貸款小白來說,只知道自己有貸款需求,但並不知道自己應該準備什麼材料、以及需要辦理什麼手續和流程等,但專業的貸款規劃師可以根據你的情況給你匹配合適的貸款,並整理借款人所需的材料如身份證、戶口本、收入證明、結婚證、營業執照等等。這樣不但可以節省借款人的申請和審批的時間,還可以貸到適合自己的低息貸款。


4、提前審核徵信

徵信報告中查詢次數、逾期情況、負債總額、網貸筆數等都是貸款審核中重要的指標,每個銀行的情況不一樣,這些應該在申請貸款前就應該了解的。如果沒有提前了解就去申請,被拒了就會增加查詢次數,有可能會影響後續的貸款申請。


如果想要知道自己的徵信報告有沒有出現問題,可直接訪問 只有金融機構查詢徵信報告,才會對貸款有影響;個人查詢徵信報告,對貸款是不會產生影響的。


所以,在貸款前還是需要找專業的貸款規劃師諮詢下的,做好後再向銀行提交申請,這樣就能申請銀行的經營性抵押貸款了。而最讓我驚訝的是我不知道什麼式展期,於是上網查了一下什麼是展期,原來在合同約定的最後還款日前與放貸機構達成協議,將還款日延後,並重新確定每月還款額,這就是展期。


貸款展期(Loan extension)是貸款到期不能歸還,經批准辦理延長歸還時間的手續。貸款到期就要歸還,是企業必須遵守的信用原則,也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況,確實無法按期還款時,應提出申請,說明情況,經銀行審查同意後,可延長還款時間,但需辦理轉期手續,否則按逾期貸款處理。


借款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難,致使不能按期償還貸款本金,且符合展期規定的條件,一般情況下,提前30個工作日向貸款銀行申請展期。


貸款展期不得低於原貸款條件:短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年。


你有所不知,任何的貸款除了銀行貸款、民間貸款、貸款顧問公司三種。。若要依排序來講銀行貸款→貸款顧問公司→民間貸款。


銀行貸款由於因為自己很多問題,被銀行拒絕無法通過,更不能借錢給你情況下,才會向貸款顧問公司諮詢,看能不能解決問題,若就連顧問貸款都無法解決的問題,最後辦法就是找民間貸款。


銀行貸款在台灣的銀行就數間家,原則上你可以自己一家一家找,若每一家都拒絕了,建議就找民間了,若不想太麻煩一家一家找,其實是可以找貸款顧問公司協助幫忙。若就連剛剛我說貸款顧問公司都無法能夠協助,就是找民間企業貸款。


民間貸款很多種,地下錢莊、個人貸款、當舖等等。這些都是民間企業能夠貸款的,而這種民間的貸款利率就會比銀行來的高。


那麼,貸款到底誰說的算?當然是借你錢的人說的算,由於借款人最中是否還款將直接影響到借你錢的利益,所以只能由借你錢的人決定是否為借款申請人發放貸款。
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