買便宜新成屋就免驗屋流程?看過數百間房台灣新屋貴的沒價值

這則文PO出後,也讓網友們開始討論驗屋是否有必要,許多人為了買房,都投入了畢生積蓄,交屋時的屋況更應該格外留意,最好安排專家驗屋,以免花大錢買下的房子卻有沒發現的問題。


正是有了父母的前車之鑑,買的是新成屋,也不能省略「驗屋」這道程序。儘管沒有特別安排驗屋,但雖然買的是新房,


但驗屋需要一筆費用,有的人會為了省錢而跳過這步驟。近日,就有一名女性網友發文表示,自己的父母過往買房時,就因為買下的是新成屋而安排驗屋,沒想到才住了兩年多就發現漏水。正因為看到父母的經歷,她自己購買預售屋時,希望一定要安排驗屋,但先生和婆家卻認為不用花這筆錢,令她十分苦惱。


即使是新成屋,驗屋時仍多少會找出問題,聽驗屋師傅說驗的房子都上千萬的……驗屋完後,找出一堆小問題,加上有了較正式的驗屋報告,日後若需要找建商維修比較有憑據,大多驗屋公司事後都有提供完整的檢測報告,可以提供給建商做修繕。


不過,驗屋是否有必要其實是見仁見智,買房砸下大錢沒有必要為了省驗屋這筆小錢而因小失大,若是因價格問題,不妨找左鄰右舍一起驗屋:「社區可以團報,揪一下鄰居即可」或許這樣能談到比較優惠的「驗屋團購價」。


如果預算許可,不少人買房時都希望買新成屋,感覺新成屋會比中古屋更安全和完善。不過,也有人提醒,新成屋仍然可能存在瑕疵,別因為購入的是新屋就忽略驗屋細節,否則將來恐怕耗時又耗錢。


最後,提供5項方法給大家:

1.省時間

驗屋最好能做到鉅細靡遺,但一般人忙於工作,時間有限,恐怕會有所疏漏,稱雖然自己也做得到,但若交給驗屋公司,就會有一群人一起作業,「與其自己在那邊一個個測,還不如一群人一起做」比起自己單獨進行的效率高出許多。


2.避免疏漏

一個人的注意力有限,加上交屋當天需要注意的事項繁多,只要稍不留神,就可能漏看細節,若找驗屋公司幫忙,就能有專人幫忙測量與紀錄,比較不怕遺漏,屋主也能騰出心力專注在其他重要事項上。


3.需要儀器的檢查

驗屋要注意的細節繁多,雖然磁磚、牆壁油漆等裝潢是否有瑕疵,一般人明顯能用肉眼可判別,但更重要的檢查水管、排水系統等,就需要出動內視鏡等專業器材,而這類儀器一般人不太可能自備,因此交給驗屋公司,檢查就更能事倍功半。


4.有人當壞人

驗屋時,若發現有問題之處,建商或代銷一定會先用藉口安撫,有些人可能會因此被對方唬弄過去,但若有驗屋公司在場,就只需要遞交報告書給建商要求改善,若建商追問,還能讓驗屋公司出面當黑臉:「都是驗屋公司說有問題的,你跟驗屋公司講好了」。


5.有助於早期發現,將處理成本降到最低

自己的親戚曾在買房數年後才發生地磚隆起問題,雖然建商願意負責,但要重新整修,屋內所有家具都必須搬走或包覆避免粉塵覆蓋,實在勞師動眾又心力交瘁。


除了列舉找專業驗屋公司的好處外,在國外買新房不僅總價較台灣便宜,木地板、收納空間等裝潢也一應俱全,不用擔憂黑心裝潢等問題,即使用最嚴格的驗屋條件檢查也能過關。反觀台灣,人力、材料費用可能比國外還便宜,但屋況卻大打折扣,不少建商常用簡單便宜的裝潢打發消費者。有時甚至驗屋公司一查,這些簡單裝潢還會出現諸多瑕疵,讓他對台灣房市環境十分感嘆。

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